“春天”党建 温暖邻里——兰城街道沙滩社区“红色物业”工作纪实
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隆阳区兰城街道沙滩社区位于兰城街道西南侧，现有居民2075户、6050人。社区党总支下设10个党支部，现有党员190名。辖区内九岭天下、官房1-4期、经济适用房等大中型开发小区聚集，近年来小区中留守“一老一小”问题突出、管理方与业主方矛盾频发、管理服务相互推诿等现象层出不穷。沙滩社区以春天物业为试点，探索了“党建引领、社区主导、物业执行、居民参与、温暖邻里”的“红色物业”之路，借春天的美好寓意，促基层治理的红色种子生根发芽、开枝散叶，使社会和谐，春暖邻里。
党建引领，种下红色“种子”
在沙滩社区党总支引领下，春天物业坚持践行“绿色发展，为企业赢得尊重;红色服务，为社会创造价值”的发展理念，物业公司中的党员主动在小区亮身份、践承诺、树标杆，其他企业员工积极向党组织靠拢，自身建设不断加强;推动5个小区分别成立了3个业委会、2个物委会，党员比例超过50%。另一方面，结合小区内退休干部、老党员较多的实际，于今年4月新建了离退休人员党支部，让银发党建在春天物业焕发生机。通过支部带党员、党员带群众等方式，为基层治理种下红色种子，党的组织和工作覆盖面不断扩大。
社区主导，培育共治“土壤”
沙滩社区充分发挥社区“大党委”作用，搭建了“小区党支部+物业+业委会+离退休人员党支部”协调联动的红色平台，整合资源培育共治“土壤”。探索四方联席、互评互议、缴费听证等共治议事规则，设置“业委会接待日”，建立小区服务投诉快处快办、协调共办机制，收集、处理居民诉求和反映强烈的问题，共同提高对诉求和问题的响应、处置效率。同时，整合了“双报到”党员力量，组建了33人的“小蜜蜂”志愿服务队，常态化开展送餐上门、“三留人员”关爱陪伴、走访慰问、文艺活动等，营造了共治共享的良好氛围。
物业执行，长出共管“树干”
物业主动提供物管用房，打造集养老、文化、餐饮于一体的共管阵地，打造了面积约75平方米的规范化支部活动场所，作为社区下设的3个支部共用阵地。在1至3楼还设置了书画室、健身室、老同志之家和妇女儿童之家，创办了全市首家由物业经营的“春暖花开”幸福食堂，60岁以上老人分档减免餐费，小孩半价，兼顾保障了小区“一老一小”就餐问题。在充分征求业主意见的基础上，物业公司在小区公共区域内加装了监控摄像头、设置了分类垃圾桶、车辆道闸以及进出口人脸识别系统;增划了小区停车位，整治飞线充电、乱停乱放等“十乱”行为;拆除公共绿化带侵占、私搭乱建约330平方米;常态化开展楼道车棚杂物清理、水池清掏、绿化带小公园保洁等整治行动。
居民参与，发出自治“枝丫”
为延伸基层治理触角，在小区设置了“十户联防”组99个，以“党员中心户”为主，组建微信群，实时传递党的声音，开展党的工作，业委会、物业公司人员及时发布公告通知、公布财务收支，与此同时一并收集群众意见，一线发现问题、排查矛盾、解决纠纷，做到小事不出村、问题不上交、矛盾不过夜，将网格治理下的群众工作作为新时代“枫桥经验”本土化的有效载体。每年开展“业主之星”“党员之星”“最美家庭”、生态文明示范家庭评选活动，激活小区居民自我管理、自我教育、自我服务能力。
温暖邻里，结满幸福“果实”
春暖花开，硕果累累。今年3月，一位春天业主的感谢信中说到：如今社区里老有所乐、壮有所用、幼有所长，幸福食堂成了他们的快乐的源泉。通过学习、实践、探索、总结，“党建引领、社区主导、物业执行、居民参与、温暖邻里”的“红色物业”工作模式结满幸福果实。人居环境焕然一新，小区管理井井有条，春天业主滋生了更多的家园归属感，辖区群众的安全感、满意度也大幅提升。下一步，春天物业将继续彰显红色底色，筑牢为民理念，全面加强党建工作，开展党员活动，努力践行社会责任，促使党建文化与企业文化高度融合，支撑企业发展，带动群众受益。
(杜䶮)
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