“置业腾冲，对未来充满信心” ——外省人在腾冲(上)（喜迎二十大）
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“置业腾冲，对未来充满信心”
——外省人在腾冲(上)
本报记者 黄宝洲
眼下，正是腾冲市五合乡龙川江两岸最炎热的时候。
“云台酒业项目之所以选择落地腾冲，主要还是看重了腾冲优越的气候条件和厚重的文化底蕴。”站在厂房二楼玻璃墙外的观光走廊上，腾冲市云台酒业建设项目负责人王海明这样告诉记者选择腾冲投资的理由。
据数据显示，到2022年6月，到腾冲投资、就业、定居的外省人共有31491人。其中，公职人员887人，非公经济从业人员、新的社会阶层等从业人员871人。
自称“新腾冲人”的王海明，只是近年来众多到腾冲投资置业的外省人之一。记者走近他们，倾听一个个在腾冲的置业故事——
林平：“可以安泊一颗放逐的心”
保山市工商联执委、腾冲市福建商会秘书长、腾冲市政协委员、腾冲市工商联副主席、腾冲市青年企业家商会副会长、腾冲市首批高级招商引才顾问……2011年来到腾冲投资置业的福建人林平，现在有很多头衔。
“来腾冲后，感觉腾冲很好。当时好多地方还没有开发，到处是商机。”
2012年，林平开始了自己在腾冲的第一个开发项目——腾冲国际商贸城。2013年开始，腾冲旅游发展遇到瓶颈，飞机航班骤减，项目受到很多因素的影响，很多投资人变成了房东。只是，他还是坚持了下来，直到顺利完工并交付使用。
2014年，他曾考虑过离开腾冲去内蒙古。但一帮福建老乡对腾冲的肯定让他留了下来。
开发世纪金源的老总黄先生也是福建人，很喜欢腾冲，一年里的大部分时间都在腾冲。2015年8月15日，黄总等一批来自福建的投资人决定抱团取暖，成立腾冲市福建商会，最初的办公地点就在林平开发的腾冲国际商贸城。商会刚成立时，有会员单位200多个，林平被推选为秘书长。
2016年，腾冲实施棚户区改造，房地产复苏。2018年、2019年房地产行业快速发展。商会凑钱，修建了办公大楼。目前，会员单位已经有400多个。
2020年春节，疫情暴发，腾冲房地产再次陷入低谷。这一次，林平再次坚持了下来。
说起在腾冲投资的历程，林平感慨很多。
期间，林平借助北宋文学家晏殊《与兄书》中“且安泊亲属，不必待丰足”的话，注册了“安泊旅居”品牌，开始在房地产营销方面向十多个楼盘拓展。目前，该企业已经成为腾冲房地产营销的领军企业。
林平说，选择“安泊”，既是对自己企业文化的一种展示，更是对自己心态的现实反映。
随着对腾冲认识的越来越深，林平抓住商机，又开始向健康生活目的地领域延伸，彻彻底底把一个外省人变成了新腾冲人。
这几年，来腾冲的福建老乡越来越多。他认为，他们大多都是有钱有时间有文化的人。他们都选择在同一个地方投资置业，足以说明腾冲的魅力所在。
刘谦：“我现在的感觉非常好”
2011年来到腾冲之前，刘谦在深圳的一家房地产公司做设计师，年薪几十万元。
那些年，刘谦每天的生活轨迹都在设计、画图、汇报、睡觉之间周而复始。为了奖励自己的付出，他会在每完成一个阶段性的项目之后，通过“报复性”地旅游来调整一番，然后重新回到深圳按部就班工作。
工作狂人的节奏给他带来了丰厚的回报，不足三十岁的他早早就在深圳置下几套房产，但巨大的压力也随之而来，高额的房贷让刘谦“不敢想停下来的日子”要怎么过。
“明明不想疲于奔命，却不得不沉浸其中，因为每个人都已经被绑定在既定的轨道里。”刘谦厌恶大城市的生活。“虽然表面上我活得光鲜亮丽，实际上却一点也不轻松。”
2011年，刘谦处理了自己在深圳的房产，奔赴腾冲开起了“幸福里”客栈。
生意做起来后，刘谦发现，和顺最早一批客栈的主要客源都是去外面“接”来的。最初两个月，没有做成一单生意。因为“幸福里”的位置偏僻，客人主动光顾的几率很小。
刘谦认死理。他决定从优质服务做起，以服务取胜。他改变客栈的定位，将原本200元之内的价格改为中高端路线，更换了家具，升级了装修。随后，“幸福里”的客人开始源源不断，甚至爆满，春节期间的房间不仅要提前两个月预定，甚至出1080元至1280元的高价都预定不到。
客人大多都来自于网络预定，这部分消费者往往会比较理性。所以，必须强化每一个服务细节。
“幸福里”提供资生堂的护肤品、一对一的管家服务，就连去机场接人，都会提前确认时间地点和贴心地提供天气提醒。刘谦说，“幸福里”追求的就是让客户真正感受到来到了幸福里。
期间，他还在和顺西侧的陷河湿地拿了一块地，100亩，其中40亩是荷塘。他决定把自己彻底地变成一个腾冲人。
随后几年，“幸福里”的设计随着刘谦对古镇的理解程度，不停地进行改变。刘谦说，“幸福里”已经是当时腾冲做得最好的客栈。
也就在“幸福里”客栈做得最红火的时候，刘谦却又做出了一个让别人意外的决定，转让客栈。从当年11月1日起，他把客栈转手，并把自己“二次创业”的目光锁定在餐饮业上。
刘谦的老家在湖北，来腾冲12年了。目前有6家餐馆、1家宾馆、1家客栈、1个咖啡厅、1个茶厂。其中，妈妈的味道、花姐私房菜、食野菌火塘3家餐馆的生意特别火。
最近，刘谦又做出一个决定，打算把很赚钱的咖啡厅转让出去，基本上都谈得差不多了。至于朋友们的感受，应该都一样，反正都习惯了，见怪不怪。
刘谦爱喝茶。他说，和朋友一起喝茶的感觉很好。
他到腾冲五合乡的官田村，投入资金，把一片荒废的茶园打理起来，还有了自己的品牌“腾原古树茶”。既让这个村的群众增加了收入，村里也有几十万的收入，还能制作一些自己喜欢喝的好茶，一举多得，何乐而不为呢。
有朋友和他说，政府应该给他一个“扶贫先进个人”或是“扶贫特别贡献奖”。他说，现在和村里的群众相处得很好，都把他当村里人，这就是很好的奖励。
说起这些年在腾冲的发展历程，刘谦感触很多。
朋友说，他当初卖掉深圳的房产来腾冲安家，至少亏了3000万元。但刘谦说，算法不对，账不是这样算的。
对现在的状况，刘谦心态很平和。他说，不管自己怎么“折腾”，毕竟帮助和带动了一大批人，让他们自给自足。多的时候，员工100多人，有的员工每年的薪水都是10多万元。哪怕是疫情期间，他也没有辞退员工，坚决不关门。目前，依然有四五十人在上班。
戴斌：“成为腾冲人，对未来充满信心。”
今年以来，腾冲提出从“精”“广”“力”三个维度全力推动招商引资工作，把目光盯准生物医药、文旅康养、绿色食品、绿色能源等重点行业。2022年一季度，腾冲招商引资8.4亿元。
对腾冲未来的发展，受访的外省人都充满信心——
2008年，福建老乡陈兴来到腾冲。之前曾在缅甸、瑞丽、昆明等地开办根雕厂，最终决定留在腾冲发展。当年11月，他开办根雕作坊。腾冲的天时、地利、人和都给了陈兴创业的广阔空间。随后，他成立腾冲首家大型具有根雕示范性的根雕公司——腾冲艺缘艺术品有限公司。
杨国荣，老家在黑龙江。2018年成为雅居乐的员工，担任人力资源行政部经理。爱人、父母和孩子也一起过来了。现在孩子正在县城上小学。
腾冲市丝路碧玉工贸有限责任公司负责人戴斌说：“二十多年以来，我不断了解腾冲、爱上腾冲，成为了腾冲人，更对腾冲充满深厚感情，对腾冲的未来充满信心。下一步，我们可以充分利用老房子、老宅基地和当地群众结对子共同投资，让他们既是合作人，又是管家，实现共赢。”
作为国内外著名的环境艺术大师，赵一丁先生认为，“现在腾冲的发展势头很好。但要吸取一些地方过度开发、商业气息太浓等的教训，否则就失去了吸引和留住外来投资和居住者的关键所在。”
“什么是发展?保护就是最大的发展。要准确理解发展和保护的辩证关系。”
说起对腾冲未来发展的看法，林平同样充满信心。他认为，要在保持良好发展势头的同时，树立两种意识，做好两篇文章：一是树立疗养胜地意识，打好“中国康都”这个品牌;二是树立沿边意识，做好“国际通道”这篇文章。
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